Arjan

Arjan – это развивающийся район Дубая, входящий в состав крупного многофункционального сообщества Dubailand. Застройка района началась в 2006 году. На сегодняшний день здесь уже есть большое количество жилых комплексов, деловых центров, магазинов и развлекательных объектов. Сообщество получило широкую известность благодаря расположенному рядом огромному ботаническому саду Dubai Miracle Garden.

В районе есть все необходимое: школы, магазины, парки, кафе, рестораны и т. д. Сегодня здесь возводятся новые жилые комплексы, среди которых есть элитные проекты от крупнейших застройщиков ОАЭ. В целом сообщество отличается спокойной тихой атмосферой и идеально подходит для семейного образа жизни.

Содержание:

• Преимущества Arjan
• Достопримечательности
• Выгода покупки недвижимости в Arjan
• Пляжи и развлечения
• Отели
• Рестораны
• Торговые центры и шопинг
• Фитнес-центры
• Активные виды спорта на воде
• SPA-салон и отдых
• Транспорт
• Школы и детские сады
• Больницы и аптеки
• Все о недвижимости в Arjan в Дубае, ОАЭ
• Новостройки и комьюнити в Arjan в Дубае
• Типы недвижимости в Arjan в Дубае
• Цены на аренду недвижимости
• Цены на недвижимость
• Недвижимость в Arjan для инвестиций

Преимущества Arjan

Из Arjan можно всего за 20 минут добраться до главного культурного и делового района Дубая Downtown Dubai, а также до знаменитых песчаных пляжей Персидского залива. Это возможно благодаря расположению сообщества рядом с дорожной развязкой Umm Suqeim Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Кроме того, местоположение жилого комьюнити обязательно оценят все любители гольфа, так как в пределах 10–15 минут езды от него находятся такие популярные гольф-клубы, как:

• Arabian Ranches Golf Club;
• Dubai Hills Golf Club;
• The Els Club.

А за 5 минут жители сообщества могут доехать до конноспортивного комплекса Dubai Polo & Equestrian Club. Здесь можно заняться верховой ездой или взять уроки игры в поло.

Достопримечательности

Главная изюминка Arjan – сад Dubai Miracle Garden, который является достопримечательностью ОАЭ. Он занимает площадь 72 000 м². Особенность сада заключается в представленных здесь объемных композициях, собранных из живых растений. Большой популярностью у посетителей пользуется аллея с арками в виде сердец. Также здесь находится объемная модель аэробуса А380, собранная из 500 000 живых растений. Среди цветочных композиций парка есть модели известных зданий, персонажи диснеевских мультфильмов, сказочные замки, фигуры животных. Сад открыт в осенне-зимний период, когда погода позволяет с комфортом гулять по ухоженным зеленым аллеям. На территории садово-паркового комплекса работают кафе, рестораны, киоски со снеками и сладостями.

Еще одной местной достопримечательностью является Dubai Butterfly Garden, который находится рядом с Miracle Garden. Здесь обитает 15 000 бабочек, которые относятся к 50 разным видам. В саду оборудовано 10 помещений с куполообразными крышами, где поддерживается температурный режим от 18 °С до 25 °С. В каждом из них обустроен пышный сад с цветущими растениями. Это необходимо для комфортного проживания бабочек из разных климатических зон.

Выгода покупки недвижимости в Arjan

Недвижимость в Arjan является хорошим вариантом как для личного проживания, так и для инвестиций. Сообщество популярно среди туристов благодаря находящимся здесь саду бабочек и парку Miracle Garden. А близость к центру города и морским пляжам делает его удобным для постоянного проживания.

В районе постепенно развивается инфраструктура и ведется строительство новых жилых комплексов. При этом стоимость недвижимости держится на доступном уровне, которая ниже, чем в соседних сообществах. Полностью готовая к заселению студия продается здесь всего за 320 000 AED (87 000 $).

Пляжи и развлечения

В большинстве жилых комплексов в Arjan есть приватные бассейны, где создана комфортная атмосфера для приятного отдыха у воды. За 20 минут жители сообщества смогут добраться до песчаных морских пляжей. Среди них бесплатные общественные пляжи Sufouh Beach, Kite Beach и Marina Beach. На каждом из них есть инфраструктура для пляжного отдыха. В прибрежных районах находятся океанариум, дельфинарий, несколько аквапарков и центры дайвинга.

В Dubai Marina можно прогуляться по набережной, расположенной вдоль морской бухты с причалами для яхт. Здесь работают одни из лучших ресторанов и кафе города, а также модные магазины. Кроме того, в Dubai Marina можно посетить центр парашютного спорта Skydive Dubai. Здесь можно совершить прыжок с парашютом в тандеме с инструктором над знаменитыми пальмовыми островами Дубая.

Отели

Новый район ориентирован на семейное проживание. Крупных отельных комплексов пока здесь нет. Ближайшая гостиница The First Collection находится в соседнем сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), в 10 минутах езды от Arjan. Это 4-звездочный отель с номерами, из окон которых открываются виды на город. Гости отеля могут пользоваться услугами спа-центра, бассейном, тренажерным залом, посещать рестораны и кафе с пекарней.

В JVC также расположена элитная 5-звездочная гостиница FIVE Jumeirah Village Hotel. Отель находится в 60-этажной башне. Здесь есть большой бассейн с баром, ресторан, фитнес-центр и многие другие удобства.

Множество отелей премиум-класса можно найти в прибрежных кварталах эмирата. Знаменитая гостиница в виде паруса Burj Al Arab находится в 20 минутах езды.

Рестораны

В Arjan можно найти рестораны и кафе на любой вкус. Около цветочного сада находится пиццерия Pizza Hut и фастфуд Hardee’s. Также заведения общественного питания имеются в ближайших крупных жилых комплексах. Среди них:

• ресторан Yalla Falafel UAE, где можно заказать блюда быстрого приготовления;
• индийский ресторан My Govinda's Restaurant;
• бургерная Drip Burgers 1;
• ресторан тайской кухни Thai Samai Restaurant;
• фастфуд On Super Meals;
• кафе Cafè Barbera Miracle Garden;
• пиццерия Pitfire Pizza;
• ресторан здорового питания Mom It Keto Go By Safa’ Restaurant.

Также жители смогут отправиться в прибрежную часть Дубая или в центр города, где представлен еще больший выбор ресторанов, баров, кафе.

Торговые центры и шопинг

Жителям сообщества доступен большой выбор продовольственных магазинов и супермаркетов, где есть все необходимые товары и качественные продукты питания. Многие из торговых точек находятся на первых этажах жилых комплексов. Среди наиболее крупных можно выделить следующие:

• большой супермаркет Grandiose;
• магазин LuLu Express Fresh Market;
• круглосуточный супермаркет Lifco;
• супермаркет Nesto;
• супермаркет Blue Mart;
• круглосуточный мини-маркет Loyal.

За 3 минуты отсюда можно доехать в большой торговый центр My City Centre, расположенный в сообществе Al Barsha. А в 10 минутах езды, в сообществе JVC, находится торгово-развлекательная площадка Circle Mall с большим выбором магазинов, кинотеатром, ресторанами и кафе.

Фитнес-центры

Практически в каждом современном жилом комплексе района имеется частный тренажерный зал. Кроме того, в центральном парке есть несколько площадок для спортивных игр.

За 7 минут из Arjan можно доехать к главному спортивному комьюнити эмирата – Dubai Sports City. Здесь находится гольф-поле, большой спортивный комплекс и несколько стадионов для футбола и крикета. В спортивном городке тренируются крупные футбольные клубы. Также здесь работает большой центр FitRepublik, где предлагаются разнообразные тренировки по фитнесу, плаванию и занятия в тренажерном зале.

Активные виды спорта на воде

Те, кто увлекается активными видами спорта на воде, могут за 20 минут добраться до пляжа Kite Beach. Это место популярно у любителей кайтсерфинга и каякинга. На территории пляжа обустроена спортивная площадка с кортом для падел-тенниса, игровая площадка для детей и беговая дорожка. На пляже есть пункт проката оборудования для водных видов спорта, работает школа кайтсерфинга и несколько пляжных кафе.

SPA-салон и отдых

Чтобы насладиться расслабляющими спа-процедурами и с комфортом отдохнуть, жители сообщества могут отправиться в находящиеся поблизости курортные отели. Можно также посетить спа-салон The White Room Spa в Motor City, расположенный в 7 минутах езды от сообщества. В салоне предлагаются разнообразные бьюти-процедуры, уход за волосами, маникюр, педикюр, массаж.

Транспорт

Добираться в центр города и другие районы эмирата можно не только на личном автомобиле, но и на общественном транспорте, система которого в данном сообществе хорошо налажена. В крупных жилых кварталах есть остановки городских автобусов. На общественном транспорте можно доехать в центр города, а также к пляжам.

Если вы предпочитаете передвигаться на личном или арендованном автомобиле, то обязательно оцените наличие автомобильных парковок в ЖК, рядом со всеми магазинами и другими общественными пространствами.

Школы и детские сады

Arjan прекрасно подойдет для проживания с детьми. В районе находятся школы, работающие по британской учебной программе:

• Safa Community School. Здесь дается базовое, начальное и среднее образование. Обучение проводится по программе международного бакалавриата (IB). На территории есть бассейн, футбольное поле и беговые дорожки;
• Nord Anglia International School, где обучение проводится преподавателями высокой квалификации. В этой школе есть несколько научных лабораторий, актовый зал, стадион, 2 бассейна и библиотека.

Ближайшие детские сады находятся в пределах 10 минут езды:

• Kids World Nursery в районе JVC;
• Raffles Early Childhood Centre в сообществе Arabian Ranches;
• Emirates British Nursery в Motor City.

Больницы и аптеки

В Arjan находится больница Mediclinic Parkview Hospital. Она имеет современное оснащение в соответствии с международными стандартами и оказывает широкий спектр медицинских услуг, в том числе иностранным гражданам. В госпиталь можно обратиться за первой медицинской помощью в любое время суток.

Кроме того, в сообществе также расположен многофункциональный медицинский центр 7 Dimensions Medical Centre. Здесь работают семейные врачи, стоматологи, травматологи, косметологи, ортопеды, психотерапевты, физиотерапевты, гинекологи и многие другие специалисты.

В районе работают аптеки Life Pharmacy, Supercare Pharmacy, Medon Pharmacy, 800 Pharmacy и многие другие.

Все о недвижимости в Arjan в Дубае, ОАЭ

Жилая недвижимость района представлена многоквартирными домами. Большинство из них средней этажности, но встречаются и высотные комплексы. Также здесь есть несколько офисных зданий, где можно купить или арендовать помещения для ведения бизнеса.

Многие современные ЖК района отличаются изысканной архитектурой и наличием широкого спектра удобств. В многоквартирных домах обычно есть бассейны, сауны, тренажерные залы и детские игровые площадки. В ряде ЖК на первых этажах находятся торговые точки, рестораны и кафе.

Новостройки и комьюнити в Arjan в Дубае

Крупные ЖК в Arjan отличаются широким выбором удобств и образуют небольшие жилые комьюнити, такие как:

• Vincitore Palacio – роскошный 5-этажный ЖК в классическом архитектурном стиле с огромным бассейном и частным оздоровительным клубом;
• Lincoln Park – ЖК из пяти 7-этажных зданий, архитектура которых вдохновлена традиционными домами Чикаго;
• Green Diamond – современный ЖК в минималистичном стиле из двух 8-этажных зданий;
• Siraj Tower – 30-этажная жилая высотка ЖК с апартаментами класса люкс.

Типы недвижимости в Arjan в Дубае

Недвижимость в районе представлена преимущественно студиями и апартаментами. В некоторых жилых комплексах встречаются эксклюзивные пентхаусы – большие квартиры, расположенные на верхних этажах жилого здания.

Студии имеют открытую планировку. В квартирах этого типа кухня, гостиная и спальня находятся в одном помещении, отдельно расположена только ванная комната. Квартиры в Arjan обычно имеют от 1 до 3 спален, просторную гостиную со столовой, кухню, балкон или террасу. В элитных резиденциях для каждой спальни предусмотрена отдельная ванная комната. Балконы в современных квартирах чаще всего открытые, и на них достаточно места, чтобы обустроить пространство для отдыха.

Цены на аренду недвижимости

Стоимость аренды квартиры здесь напрямую зависит от типа жилого комплекса. На рынке местной арендной недвижимости есть как элитные объекты, так и стандартное жилье по доступной цене.

Например, в ЖК класса люкс Vincitore Palacio можно арендовать студию за 60 000 AED (16 500 $) в год. Аналогичная стоимость аренды будет у апартаментов с 2 спальнями в ЖК Green Diamond. В ЖК Burj View Residence годовая стоимость аренды студии составляет 32 000 AED (8 500 $) в год.

Цены на недвижимость

Сегодня в районе продается множество вариантов жилой недвижимости как среди готового к заселению жилья, так и среди строящихся объектов.

В жилом комплексе Lincoln Park продаются готовые к заселению студии и апартаменты. Минимальная стоимость студии площадью 32 м² составляет 320 000 AED (87 000 $). Студия площадью 46 м² в ЖК Vincitore Volare обойдется покупателям в 695 000 AED (189 000 $).

Среди строящихся объектов:

• ЖК Skyz. Здесь студия площадью 37 м² продается по цене 430 000 AED (117 000 $);
• в ЖК Joya Dorado Apartments можно купить студию площадью 33 м² по цене 408 000 AED (111 000 $);
• элитный Prime Gardens, где стоимость студии площадью 38 м² составляет 490 000 AED (133 500 $).

Недвижимость в Arjan для инвестиций

Arjan – это подходящий район для выгодного инвестирования в недвижимость. Сегодня комьюнити еще развивается и стоимость жилья не достигла своего максимума. Также здесь есть возможность купить строящийся объект со скидкой от застройщика и постепенной оплатой в рассрочку.

Доступные цены в совокупности с удобным расположением обеспечивают здесь высокий спрос на арендное жилье. Доход от сдачи недвижимости в аренду колеблется от 5% годовых, а в случае покупки строящегося объекта достигает 9% годовых. Максимальную прибыль традиционно приносят квартиры-студии и апартаменты с одной спальней.

Таким образом, сегодня у вас есть отличная возможность выгодно купить качественную недвижимость в развивающемся районе Дубая по доступной цене. Обращайтесь к нашим специалистам, чтобы подобрать оптимальный вариант квартиры для проживания или для инвестиций.