Недвижимость в Арджане, Дубай, ОАЭ: жилье по выгодной цене

Продажа недвижимости в Arjan

Arjan – один из крупных развивающихся жилых районов Дубая, входящий в состав большого городского сообщества Dubailand. Строительство района началось в 2006 году, а к 2020 году здесь уже было построено 48 зданий. Сегодня в комьюнити работают магазины, развлекательные и деловые центры, кафе и рестораны.

Жилая недвижимость в Arjan представлена в основном среднеэтажными и малоэтажными многоквартирными домами со студиями и апартаментами. Главный застройщик жилого сообщества – известная компания Dubai Properties Group.

Иностранцы могут купить недвижимость в Arjan в 100-процентную частную собственность, так как район входит в зону свободного владения недвижимостью. Многие покупатели недвижимости выбирают жилье в Arjan за счет его доступной стоимости. На данный момент студия в жилом комплексе La Fontana Apartments продается по цене 315 000 AED (86 000 $). Купить апартаменты с 1 спальней в ЖК Lincoln Park Westside можно за 449 000 AED (122 000 $). Стоимость квартиры с 3 спальнями в ЖК Green Diamond составляет 888 000 AED (242 000 $). Перечисленные выше жилые комплексы сданы в эксплуатацию, и покупатели недвижимости могут сразу заехать в новую квартиру в Arjan или начать сдавать ее в аренду.

Сегодня в сообществе ведется строительство новых жилых комплексов в разной ценовой категории. В них можно купить квартиру на этапе строительства со скидкой от застройщика. Например, в элитном жилом комплексе Beverly Boulevard апартаменты с 1 спальней продаются по цене 720 000 AED (196 000 $). А в строящемся жилом комплексе Skyz by Danube стоимость студии составляет 398 000 AED (108 500 $).

Цены на недвижимость в Arjan ниже, чем в соседних районах Дубая, таких как Jumeirah Village Circle или Damac Hills. По мере развития сообщества стоимость жилья будет расти, что делает его привлекательным объектом для инвестиций в недвижимость в Дубае.

Недвижимость в Arjan, ОАЭ

Образ жизни и особенности района

Arjan – это район, ориентированный на тихую размеренную жизнь. Он прекрасно подойдет для семей с детьми, а также для тех, кто предпочитает жить на определенном удалении от шумного центра города.

В сообществе есть все необходимое для комфортного проживания:

3 школы для детей;
ряд супермаркетов и продовольственных магазинов;
большой ботанический сад и центральный парк;
открытые площадки для спортивных игр;
игровые площадки для детей;
рестораны и кафе;
салоны красоты и парикмахерские;
больница Mediclinic Parkview Hospital;
зоомагазин и студия груминга.

Таким образом, местные жители могут совершать покупки, заниматься спортом, отдыхать, не покидая территории сообщества. Также в большинстве современных жилых комплексов района создана качественная инфраструктура с тренажерным залом, бассейном, детскими игровыми зонами и многими другими удобствами.

Типы недвижимости в Arjan

Желающие купить жилье в Arjan могут выбирать среди студий и апартаментов с 1–3 спальнями в современных многоквартирных домах. Жилых комплексов с виллами в Arjan пока нет.

Среди популярных ЖК сообщества можно отметить следующие:

11-этажный комплекс Genesis by Meraki с апартаментами на 1 и 2 спальни. Площадь квартир варьируется от 65 м² до 97 м²;
ЖК Lincoln Park, включающий в себя пять 7-этажных зданий. В ЖК представлены студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площадь квартир составляет 40–97 м²;
ЖК Green Diamond, состоящий из двух 8-этажных зданий, с апартаментами площадью 77–102 м² с 1 и 2 спальнями.

В каталоге сайта можно найти все предложения о продаже недвижимости в Arjan для русских. Для удобства покупателей указаны актуальные цены в рублях, долларах и евро. Также вы можете оставить заявку на сайте и получить бесплатную консультацию русскоговорящего специалиста по недвижимости.

Недвижимость в Arjan для инвестиций

Инвестиционная привлекательность Arjan

Доступная стоимость недвижимости в Arjan делает этот район популярным местом для инвестиций. А так как жилье здесь продается со статусом freehold, то это надежный вариант вложения денег для русских и других иностранцев.

Инвесторы могут купить уже готовую квартиру и сдавать ее в аренду. Сегодня стоимость аренды небольшой студии в ЖК Lincoln Park составляет 32 000 AED (8 700 $) в год. Аренда квартиры с 1 спальней в этом ЖК обойдется в 40 000 AED (11 000 $) в год. Стоимость аренды квартиры с 3 спальнями в ЖК Green Diamond составляет 110 000 AED (30 000 $).

Наиболее высоколиквидное и доходное жилье в сообществе – это студии. Их рентабельность составляет 6% годовых. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями дают прибыль в размере 5,4%, 5,7% и 5,5% в год соответственно.

Преимущества Arjan

Достопримечательности

Главной достопримечательностью жилого сообщества является сад Miracle Garden. Это самый большой в мире ботанический сад площадью 72 000 м². Его особенность – это наличие различных фигур, собранных из зеленых и цветущих растений. Многие из них – это копии известных зданий и мировых достопримечательностей. Также здесь можно встретить цветочные композиции, выполненные в виде известных персонажей из мультфильмов. В ботаническом саду произрастает более 50 млн цветов.

Рядом с Miracle Garden находится сад бабочек Butterfly Garden. Здесь под 10 куполами с климат-контролем обитает порядка 25 000 видов бабочек, обитающих в разных уголках мира. В саду проводятся экскурсии и работает музей бабочек и насекомых.

Arjan для комфортной семейной жизни

Сообщество Arjan идеально подходит для проживания с семьей. Пары с детьми оценят наличие здесь 3 школ:

Safa Senior School;
Safa Community School;
Nord Anglia International School.

Район состоит в основном из невысоких жилых и коммерческих зданий. Здесь нет промышленных кварталов, а обилие парков создает атмосферу тихой загородкой жизни. Жители могут с комфортом прогуливаться по парковым зонам, посещать ботанический сад, гулять с детьми на игровых площадках, заниматься спортом на открытых спортивных кортах. В бизнес-центрах района можно арендовать или купить офисное помещение для ведения бизнеса.

В сообществе хорошо развита сеть городского автобусного транспорта. Остановки есть во всех крупных кварталах сообщества.

Рестораны и шопинг

На территории района работает целый ряд супермаркетов, таких как Nesto, Blue Mart, Lifco, Grandiose и другие. В этих магазинах можно купить качественные продукты питания и товары первой необходимости. На шопинг можно отправиться в расположенный в соседнем районе торговый центр My City Centre Al Barsha. Из района до ТЦ можно дойти пешком, доехать на личном транспорте или на автобусе. В 10 минутах езды находится торговый центр Circle Mall, расположенный в районе JVC.

В обоих моллах есть рестораны и кафе. На территории района также есть различные заведения общественного питания, среди которых:

ресторан пакистанской кухни Khaana Badosh Restaurant;
бургерная Drip Burgers 1;
ресторан On Super Meals;
ресторан Hardee’s и пиццерия Pizza Hut в саду Miracle Garden;
ресторан тайской кухни Thai Samai Restaurant;
ресторан египетской кухни Falfool and Mahashi.

SPA, спорт и отдых

В сообществе есть центральный парк, где можно заниматься спортом и совершать пробежки под открытым небом. Также здесь имеется клуб DAFL at Miracle Garden с кортами для спортивных игр.

В 10 минутах езды от района находится спортивный городок Dubai Sports City. Здесь есть гольф-поле, несколько футбольных стадионов, поле для игры в крикет, фитнес-центр FitRepublik с бассейном, тренажерным залом и залами для фитнеса.

В 6 минутах от ЖК, в районе Motor City, находится спа-центр The White Room Spa, где вас ждет широкий выбор расслабляющих и оздоровительных процедур.

Арджан (Arjan)